انبوه سازان آرش مسکن



قیمت خودروهای سایپا طی روزهای اخیر اندکی افزایش یافت.



در حال حاضر اگر بخواهید ارزان ترین خودروی صفر یعنی پراید ۱۳۱ را بخرید باید بودجه ۱۰۸ میلیون تومانی در نظر بگیرید. این در حالی است که قیمت پراید ۱۱۱ به ۱۲۹ میلیون تومان رسیده است. در ادامه جدیدترین قیمت خودروهای سایپا به صورت جدول آورده شده است.


منبع:www.gostaresh.news


 


رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: طبق گزارش‌ های مشاوران املاک از نقاط مختلف شهر تهران در یک هفته اخیر قیمت مسکن در تهران ۶ تا ۷ درصد کاهش یافته است.



مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در ماه‌های گذشته قیمت مسکن در تهران پس از افت حدود ۱۵ درصد در ماه‌های گذشته دوباره حدود ۷ درصد کاهش یافته است، گفت: در یک هفته اخیر با وجود اقدامات برخی مسئولان و فعالان حوزه ساخت و ساز برای بالا نگه داشتن قیمت، روند نزولی نرخ‌ها ادامه داشته است.خسروی اظهار کرد: طبق گزارش‌های مشاوران املاک از نقاط مختلف شهر تهران در یک هفته اخیر قیمت مسکن در تهران ۶ تا ۷ درصد کاهش یافته است که این موضوع طبق اطلاعاتی است که از کف بازار به ما می‌رسد. قبل‌تر هم از نیمه آبان ماه شاهد کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی نرخ‌ها بوده‌ایم.

او با بیان اینکه مراکز دولتی ارایه آمار اعلام کردند که نرخ‌ها ۸.۲ درصد بالا رفته است، افزود: بانک مرکزی افزایش ماهانه ۱.۸ درصد و مرکز آمار رشد ۸.۲ درصد را اعلام کرده و همین تناقض نشان می‌دهد که خبری از افزایش قیمت‌ها نیست.

مالکان با تخفیف ملک خود را می فروشندخسروی تصریح کرد: طبق بررسی‌های صورت گرفته می‌گویم با وجود مقاومت دلار در برابر کاهش قیمت، بازار مسکن در مسیر افت قرار گرفته و بسیاری از مالکان اقدام به فروش و ارایه تخفیف کرده‌اند.این مقام مسئول با انتقاد از جوسازی بعضی سازندگان برای القای چشم انداز افزایشی در بازار مسکن گفت: نمی‌دانم هدف فعالان حوزه ساخت و ساز برای ایجاد جو روانی در بازار مسکن چیست؟قیمت مصالح بر بازار مسکن تاثیر می گذاردرئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با بیان اینکه سیمان یکی از کم اثرترین مولفه‌ها در قیمت تمام شده است، افزود: همه در جریان هستیم که بخش اصلی در تعیین قیمت مسکن زمین است؛ بنابراین سایر مولفه‌های دیگر مثل دستمزد، عوارض شهرداری، نظام مهندسی و مصالح ساختمانی در اولویت‌های بعدی قرار دارند.خسروی با بیان اینکه ۸۵ درصد مصالح ساختمانی در داخل کشور تولید می‌شود، اظهار کرد: چرا باید تولیدکنندگان و فروشندگان مصالح ساختمانی، این بازار را با نرخ ارز تراز کنند؟ سازندگان هم به محض اینکه نرخ یکی از مصالح بالا می‌رود، چندین درصد روی قیمت پیشنهادی می‌گذارند.رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور توضیح داد: به عنوان مثال قیمت فولاد ۵ درصد افزایش پیدا می‌کند. اگر این نسبت را در قیمت تمام شده مسکن حساب کنیم شاید کمتر از یک صدم درصد باشد، اما بعضی سازندگان با استفاده از جو روانی تلاش می‌کنند قیمت خانه را ۵ درصد گران کنند.او در پایان گفت: با اقدامات صورت گرفته و افزایش نیافتن قدرت خرید متقاضیان و همچنین شرایط فعلی بازار، اجازه ایجاد التهاب به سوداگران را نمی‌دهیم.


منبع:www.gostaresh.news


 


نزدیکان یکی از اعضای هیات مدیره استقلال با قدرت می‌گویند امروز آخرین روز سرمربیگری محمود فکری در استقلال است، آن هم در شرایطی که تصمیم جمعی هیات مدیره این بود که صبح دوشنبه اسماعیل خلیل زاده به نمایندگی از بقیه با فکری حرف بزند و به او تا پایان هفته هجدهم مهلت بدهد. احتمالا پیش بینی این عضو هیات مدیره این است که محمود فکری مهلت سه هفته‌ای هیات مدیره را نمی‌پذیرد و خودش کنار می‌رود!



در حالی که قرار است صبح امروز اسماعیل خلیل زاده پیام هیات مدیره استقلال را به محمود فکری برساند و به او اعلام کند در دو بازی مقابل مس و فولاد شما سرمربی استقلال هستید و در صورت نتیجه گیری در این دو دیدار، در بازی مقابل ماشین سازی هم روی نیمکت تیم می‌نشینید و پس از آن با شما وارد نیم فصل دوم می‌شویم و در غیر این صورت، ناچاریم قبل از تعطیلات لیگ برتر با هم قطع همکاری کنیم، یکی از اعضای هیات مدیره همچنان اصرار دارد امروز روز خداحافظی با محمود فکری است و امیر قلعه نویی سرمربی استقلال می‌شود.

اوضاع در استقلال اصلا عادی نیست. هرچه بعضی‌ها تلاش می‌کنند اوضاع را عادی جلوه بدهند، فایده‌ای ندارد. اوضاع قبل از بازی با سپاهان هم غیر عادی بود. استقلالی‌ها نگران بودند بعد از این بازی وریا غفوری مقابل دوربین‌ها قرار بگیرد و بگوید من یک طرفه فسخ می‌کنم، اما استقلال باخت و کاپیتان قید پیگیری نامه ۱۵ روز پیش خود که در آن ده روز به باشگاه مهلت داده بود را زد و این بار یک داستان دیگر شروع شد؛ داستان تغییر کادر فنی!

داستان تماس از تهران با محمود فکری در فرودگاه اصفهان چه بود؟

بعضی‌ها منتظر بودند محمود فکری بعد از باخت مقابل سپاهان استعفایش را بنویسد و برود. یک مربی خانه نشین حتی تلاش کرد از طریق یک شخص که اخیرا به فکری نزدیک شده، به محمود فکری پیغام برساند خودش استعفا کند و برود تا با برکنار شدن از سوی هیات مدیره بیشتر از این جایگاهش آسیب نبیند. این مربی خانه نشین که خودش را گزینه بالقوه هدایت استقلال می‌داند، همین که استقلال در اصفهان شکست خورد، تمام اهرم‌ها و ابزارهایش را به کار گرفت تا ضربه آخر را به فکری بکوبد و کار را یکسره کند، اما از تهران با محمود فکری تماس گرفته شد و به او گفتند با قدرت به کارت ادامه بده. هرچند این تماس تهران، نظر تمام اعضای هیات مدیره نبود. در حالی که یکی از اعضای تاثیرگذار مجموعه آبی در تماس با محمود فکری به او گفت به فکر بازی‌های بعدی استقلال باش و تو تا تعطیلات لیگ برتر صددرصد سرمربی استقلال هستی، سه عضو هیات مدیره به این جمع بندی رسیده بودند که بهتر است از فکری عبور کنند، اما عبور با کدام گزینه؟!

گزینه‌های هدایت استقلال؛ پنج به علاوه یک!

گزینه‌هایی که برای هدایت استقلال مطرح می‌شود، هیچ کدام دم دست نیستند. یک مربی که در اروپا زندگی می‌کند و اصلا معلوم نیست بشود برایش مجوز کار گرفت، پنج مربی دیگر هم در ایران هستند، سه تا تیم دارند و دو تا بدون تیم! امیر قلعه نویی سرمربی گل گهر است، رسول خطیبی سرمربی آلومینیوم اراک، جواد نام سرمربی فولاد، فرهاد مجیدی و علیرضا منصوریان هم فعلا سرمربی هیچ تیمی نیستند.

امیر قلعه نویی اولین گزینه‌ای است که هیات مدیره درباره اش حرف می‌زند. ظاهر قضیه این است که دو عضو هیات مدیره استقلال می‌خواهند امیر را از گل گهر به استقلال بیاورند، اما قرارداد امیر و تیم سیرجانی مانع این انتقال است. حالا بماند که عده‌ای معتقدند یکی از این دو عضو در ظاهر اسم امیر قلعه نویی را مطرح کرده که بعد از برکناری محمود فکری پروژه را سمت علیرضا منصوریان ببرد. این عضو هیات مدیره تصور می‌کند بعد از برکناری محمود فکری، همین که گل گهیر سیرجان با آمدن قلعه نویی مخالفت کند، نگاه‌ها سمت منصوریان و مجیدی می‌رود و از آن جایی که فرهاد مجیدی فصل پیش سرمربی استقلال بوده و قبل از فینال جام حذفی استعفا کرده، احتمال دارد وزارت ورزش راضی به برگرداندن او نباشد و منصوریان را به مجیدی ترجیح بدهد.

علیرضا منصوریان و فرهاد مجیدی گزینه‌های بعدی استقلال هستند. آن‌ها فعلا تیم ندارند. البته فرهاد مجیدی در رسانه‌ها گزینه هدایت ذوب آهن اصفهان است و نزدیکانش می‌گویند اگر تا به امروز سرمربی ذوب آهن نشده تنها به این دلیل بوده که زنوزی، مالک تراکتور گفته دوست دارم تو را در تبریز ببینم! و او هم منتظر است تکلیف استقلال روشن شود تا اگر به استقلال نرفت، بین ذوب آهن و تراکتور یکی را انتخاب کند! منصوریان هم دوست پرنفوذی در هیات مدیره استقلال دارد و به هرحال روی او حساب می‌کند. اما جواد نام و رسول خطیبی در اهواز و اراک سرگرم هدایت فولاد و آلومینیوم هستند و بعید است در این مقطع بتوانند به مجموعه آبی بیایند، هرچند هر دوی آن‌ها برای سال‌های بعد به نشستن روی نیمکت استقلال فکر می‌کنند.

اول برکناری بعد انتخاب سرمربی یا اول توافق با جانشین، بعد برکناری؟

به نظر می‌رسد یک عضو هیات مدیره استقلال اصرار دارد آن‌ها اول با فکری قطع همکاری کنند و بعد سراغ سرمربی جدید بروند. این شخص فعلا حرف از توافق با قلعه نویی می‌زند، اما آیا امیر در این مقطع از فصل، گل گهر را رها می‌کند؟

در نقطه مقابل نظر یکی دیگر از اعضای هیات مدیره این است که اول باید یک نفر را در قد و قواره سرمربی جدید دید و پسندید و انتخاب کرد و بعد دنبال برکناری فکری رفت. این سرمربی جدید کیست؟ فرهاد مجیدی که درباره اش گفته می‌شود همین که یک بار قبل از فینال جام حذفی در دعوا با احمد سعادتمند تیم را رها کرد، کافی است؟ (در واقع احمد سعادتمند با آن دعوایی که در آستانه فینال جام حذفی راه افتاد، فرهاد مجیدی را هم با خودش سوزاند!) علیرضا منصوریان که وقتی از استقلال رفت، شفر هر چقدر هم برد و برد و برد، باز نتوانست تیم را قهرمان کند؟ امیر قلعه نویی که بعید است گل گهر را رها کند و به استقلال بیاید؟ یا رسول خطیبی و جواد نام که خودشان تیم دارند؟

استقلال و هوادارانش در انتظار پایان بازی

فرمولی که مخالفان برکناری فوری فکری در نظر دارند این است که فعلا تا پایان هفته هجدهم که لیگ به تعطیلات می‌رود، کادرفنی استقلال با استخدام یک آنالیزور و یک تمرین دهنده تقویت شود، پس از آن اگر اوضاع استقلال بهتر نشد، در فرصت مناسب سراغ مربی جایگزین بروند و حتی اگر امکان پذیر است برای گرفتن مجوز مربی مقیم اروپا تلاش کنند. فعلا طرفین درگیر در این ماجرا بحث را به فضای مجازی کشانده اند. آن‌ها می‌خواهند فعلا پشت صحنه بمانند و روی صحنه هواداران استقلال را به میدان بفرستند. اغلب هواداران هم به شدت از کادر فنی فعلی ناراضی هستند. بازی را، اما هواداران هدایت نمی‌کنند. چهار عضو هیات مدیره که در ماجرای انتخاب احمد مددی به عنوان مدیرعامل استقلال نیز هر کدام به تنهایی مدعی بودند نظرشان اصلا این نیست و ابدا زیربار این انتخاب نمی‌روند، اما وقتی کنار هم نشستند هر ۴ نفر موافقت کردند، الان هم هر کدام به تنهایی اصلا و ابدا می‌کنند، اما باید دید آخر این بازی چه می‌شود؟!
بازی همچنان ادامه دارد.


منبع:fararu.com


 


تحریم بانک مرکزی ذیل عنوان حمایت مالی از تروریسم از سوی دولت ترامپ، رفع تحریم از این نهاد دشوارتر شده است.



اندیشکده آتلانتیک در مقاله ای با اشاره به تحریم بسیاری از نهادهای اقتصادی ایران نظیر بانک مرکزی در دوران ریاست جمهوری ترامپ نوشت: در راستای فشار حداکثری، دولت ترامپ بانک مرکزی ایران را با تگ تحریمی تروریسم تحریم کرد که این مساله شرایط را برای دولت بایدن در رفع تحریم ها پیچیده می کند. رهبران ایران خواهان آن هستند که دولت بایدن تحریم هایی که بنگاه های تجاری ایران را از تجارت آزادانه با جهان منع می کنند، بردارد.  

در دوره ترامپ همه بخش های اقتصادی ایران با عناوین مختلف تحریم شدند تا اقتصاد ایران منزوی شود. کشتیرانی ایران، شرکت ملی نفت، بانک مرکزی، شرکت های معدنی، بانک ها و شرکت های فولادی از جمله مهم ترین شرکت های تحریم شده بودند. حتی در صورت بازگشت آمریکا به برجام این سوال مطرح است که سرنوشت نهادهای تحریم شده تحت عنوان ارتباط با تروریسم چه خواهد بود. مهم ترین تحریم ضد ایران تحریم بانک مرکزی ایران به عنوان قطب اصلی بانکی و تبادلات ارزی این کشور خواهد بود و احتمالا ایران تا زمانی که تحریم بانک مرکزی رفع نشود، به اجرای کامل تعهدات برجامی اش باز نخواهد گشت.  

با توجه به اختلاف نظر آمریکا و ایران بر سر مسایل منطقه ای، دولت بایدن به دنبال استفاده از اهرم برجام به عنوان سکویی برای مذاکرات بعدی خواهد بود و همین مساله احیای کامل برجام را دشوارتر و طولانی تر خواهد ساخت.  

به گفته برخی منابع، دولت بایدن در حال بررسی گزینه های متعددی برای احیای برجام است که یکی از محتمل ترین آن ها ارایه یک برنامه زمان بندی شده گام به گام است که در آن ایران و آمریکا متعهد می شوند گام های کوچک را برای بازگرداندن شرایط به تعهدات کامل برجامی به طور همزمان انجام دهند البته پیش از آن شماری از ت مداران جمهوری خواه آمریکا خواهان تداوم فشار حداکثری تا زمان رسیدن به یک توافق جامع تر شده بودند.  


منبع:donya-e-eqtesad.com


 



با توجه به زیاد شدن جمعیت و همچنین قیمت بالای مسکن گاهی مجبور به زندگی در خانه های کوچک هستیم. گاهی افراد برای زندگی در این خانه ها دلشان میگیرد و قادر به زندگی نیستند امروز قصد داریم با 6 راهکار به شما نحوه بزرگ نشان دادن خانه کوچک را آموزش دهیم و به شما بگوییم که چطور خانه های کوچک را بزرگ نشان دهیم.


1-رنگ

بهتر است در رنگ کردن خانه خود از الگوی تک رنگی استفاده کنیم یعنی بدنه و سقف را یک رنگ وترجیحا رنگ روشن و سفید کنیم اما این یک اجبار نیست شما میتوانید از طیف رنگی که دوست دارید رنگ های روشن را انتخاب کنید. در بزرگ نشان دادن خانه کوچک استفاده از رنگ های سرد و روشن بسیار کارساز است.
همین قابلیت در کاغذ دیواری هم صدق میکند. سعی کنید از کاغذ دیواری های ساده با رنگ های روشن استفاده کیند. اگر قصد استفاده از کاغذ دیواری های طرح دار را داشتید سعی کنید از طرح های برزگ بهره ببرید چرا که خانه را بزرگتر نشان میدهند.

بزرگ نشان دادن خانه کوچک

بزرگ نشان دادن خانه کوچک

2-آینه و پرده

پرده های بلند با رنگ روشن و آینه های قدی را فراموش نکنید. هیچ اشکالی ندارد و مشکلی پیش نمی آید اگر اجازه دهید پرده ها 2 یا 3 سانتی متر روی زمین باشند و یا حتی اگر ارتفاع پنجره شما پایین است میتوانید میله پرده را بالاتر نصب کنید تا سقف خانه بلند تر دیده شود و نتیجه این بلندتر دیده شدن سقف خانه بزرگتر نشان دادن خانه خواهد بود. در بزرگ نشان دادن خانه کوچک استفاده از این آیتم بسیار ضروری است.

بزرگ نشان دادن خانه کوچک

3-کف

کف تمام اتاق ها را به صورت یک دست بپوشانید این کار باعث خواهد شد که فضای خانه بزرگتر جلوه کند به عنوان مثال میتوانید کف تمام اتاق ها را با کفپوش لمینت بپوشانید دو مزیت خیل مهم خواهد داشت یک این که عایق گرما و سرما خواهد بود.
دو این که به دلیل طیف گسترده رنگی و طرح های مختلف پارکت لمینت به راحتی قابلیت ست شدن با وسایل و رنگ بدنه و سقف را دارد.

بزرگ نشان دادن خانه کوچک

4-مبلمان در بزرگ نشان دادن خانه کوچک

در ادامه پاسخ به سوال نحوه بزرگ نشان دادن خانه کوچک و این که چطور خانه های کوچک را بزرگ نشان دهیم باید بگوییم که هرچقدر که میتوانید از لوازم و مبلمان کمتر و ظریف تر استفاده کنید. سعی کنید مبلمانتان از رنگ روشن و سرد و با ارتفاعی کم برخوردار باشد. این کار باعث میشود که سقف بلند تر جلوه کند و در نتیجه خانه بزرگتر خود را نشان دهد.
همچنین میتوانید از مبلمان های چند منظوره و چند کاربرده بهره ببید تا فضای داخلی را بهتر مدیریت کنید یا اگر اتاق خواب کوچکی دارید میتوانید از کمد دیواری تخت خواب شو استفاده کنید. در برای بزرگ نشان دادن خانه های کوچک سعی در مدیرت فضای خود داشته باشید.

بزرگ نشان دادن خانه کوچک

5-نقطه کانونی در بزرگ نشان دادن خانه کوچک

نقطه کانونی دقیقا به همان قسمتی میگویند که کانون توجه را به خودش اختصاص میدهد. این نقطه کانونی میتواند چیزهای مختلف مانند شومینه ،تابلو نقاشی ،قفسه کتاب یا حتی کمد یا هرچیز دیگری باشد.
اتاق ها یک طول دارند و یک عرض که طول از عرض بزرگتر است سعی کنید نقطه کانونی خود را در طول اتاق قرار دهید. مثلا تابلو نقاشی خود را در دیواری از اتاق نصب کنید که طول بیشتری دارد. این کار باعث میشود که شخصی که وارد اتاق میشود اولین چیزی که می بیند طول اتاق باشد و در نظر او اتاق بزرگتر خود را نشان خواهد داد.

بزرگ نشان دادن خانه کوچک

6-نورپردازی

برای بزرگتر نشان دادن خانه یا محل کار خود سعی کنید از نورپردازی گسترده در سقف استفاده کنید. این کار باعث خواهد شد که در سقف نقطه کانونی نداشته باشید و در نتیجه سقف یک دست و بلندتر به نظر برسد. برای این کار میتوانید از سقف کناف استفاده کنید.


 


ایده پرطرفدار ویژه دکوراسیون داخلی ویلا

دکوراسیون داخلی ویلا بدون شک نقطه تمایز و یا چشم اسفندیار در مقایسه خانه های ویلایی است. با توجه به اینکه خانه های ویلایی به طور مستقل در اختیار یک مالک است، این شانس وجود دارد که با طراحی کامل و مبتنی بر اصول دکوراسیون داخلی ویلا ها، ویلایی شیک و مدرن داشته باشید. سلیقه ما انسان ها به دلیل حس تنوع طلبی، تمایل به تغییرات جدید دارد و دکوراسیون منزل و محل کار نیز از این قاعده مستثنی نیست.

در این مقاله به معرفی تعدادی از روش هایی که کارشناسان دکوراسیون داخلی ویلا با الهام گرفتن از تمایلات و ارزشیابی انواع سبک ها در سال 20، پرداخته می شود. یکی از معیارها کارشناسی در رتبه بندی، میزان اشتیاق و گرایش مردم به یک یا چند سبک خاص است. ما در این مطلب مانند دو قسمت قبل به شما نکاتی ارائه می کنیم و شما میتوانید با استفاده از این نکات و کمی خلاقیت یک دکور حرفه ای، شیک، زیبا برای طراحی داخلی ویلا خود بسازید.


- ویلا خود را با رنگ و بویی از عشق دکوراسیون کنید!

شاید عجیب به نظر برسد اما بررسی ها نشان داده است افرادی که طی سال 20 احساسی از عشق را در خود تجربه کرده اند نوع خاصی از طراحی داخلی را برای ویلا یا محیط زندگی خود انتخاب کرده اند. این نوع از دکوراسیون داخلی ویلا که مشخصات آن توسط کارشناسان استخراج شده است، پیچیدگی های عشق و ظرافت معشوق را به خاطر میاورد. در این نوع از دکوراسیون رنگ های روشن و گرم غالب هستند و الگوهای استفاده شده نرم و بدون سطوح خشن هستند تا حس ظرافت را به بهترین شکل ممکن به دکوراسیون داخلی ویلا منتقل کنند. این نوع طرح بیشتر با مبلمان های کلاسیک و چرمی به همراه میز ها و کمد های چوبی هماهنگ و ست می شود. جالب است بدانید در سال 20 این سبک از طراحی داخلی برای ویلا ها یکی از سبک های پرطرفدار بوده است.

 

شکل 1-این نوع از طراحی داخلی ویلا پیچیدگی های عشق و ظرافت معشوق را به خاطر میاورد.


حمام های باز برای داشتن مدرن ترین طراحی داخلی ویلا

حمام های باز در دکوراسیون ویلا به این مفهوم هستند که از داخل حمام به سمت فضای بیرون ویلا (معمولاً منظره ای از باغ و طبیعت) از یک یا چند دیواره شیشه ای تشکیل شده است و به محیط بیرون کامل دارد به طوری که انگار در وجه شیشه ای دیواری ساخته نشده است. کسی که در حمام است این امکان را دارد که محیط اطراف را کاملا ببیند و از دیدن فضای بیرون ویلا حین حمام لذت ببرد. شاید نگران حریم شخصی خودتان در حمام باشید اما طراحی شیشه های مخصوص این حمام بگونه ایست که از بیرون به داخل هیچ گونه دیدی وجود ندارد. نکته مهم در دکوراسیون داخلی ویلا هایی با این نوع از حمام، جایگذاری مناسب پلان حمام به سمت مناظر زیباست. این ایده برای طراحی داخلی که نوعی کاملاً مدرن در نوع خود بشمار می رود در سال 20 طرفداران زیادی داشته است.

 

شکل2- حمام های باز در طراحی داخلی ویلا های مدرن


-استفاده از تابلو نقشه جهان در دکوراسیون داخلی ویلا

در گذشته نقشه جهان چاپ شده معمولا در در دکوراسیون دفاتر اداری و رسمی رده بالا به دلیل کارکردش نصب میشد ولی از سال 2017 استفاده از نقشه های بزرگ کره زمین با طرح های فانتزی در خانه ها طرفداران زیادی در بازار دکوراسیون داخلی ویلا پیدا کرد. استفاده از این طرح در اتاق پذیرایی و بالای بزرگترین قطعه مبلمان که معمولا روبروی تلویزیون قرار می گیرد، جلوه خاصی به فضا می دهد. همچنین اگر میز ناهارخوری بزرگی با طرح کلاسیک دارید، بالای آن نیز گزینه خوبی برای نصب این تابلو به نظر می رسد. ابتکار دیگری که برای استفاده از نقشه جهان در طراحی دکوراسیون قابل استفاده است، استفاده از تابلوهای چند تکه و پازلی است که فضای فانتزی تری برای ویلا شما میسازد.

 

شکل 2- استفاده از نقشه های فانتزی و بزرگ جهان در دکوراسیون داخلی ویلا


سایه های خاکستری؛ جلوه ای آرام و با وقار بر تار و پود دکوراسیون داخلی ویلا

رنگ خاکستری و طیف های آن ویژگی های منحصر به فردی دارد که آن را برای طراحی داخلی دکوراسیون ویلا به پیشنهاد بسیار وسوسه کننده ای تبدیل می کند. رنگ خاکستری به دلیل اینکه یک نقطه تعادل بین همه رنگ ها ( از سفید براق تا سیاه) شناخته می شود، رنگی خنثی است که معمولاً برای بیننده حسی از آرامش را در دکوراسیون داخلی ویلا ایجاد می کند. طیف رنگ خاکستری بسیار گسترده است و از همه این گستردگی در طراحی دکوراسیون می توان استفاده کرد. حضور المان هایی از رنگ هایی هم خانواده کنار هم فضای دلپذیری را برای ویلای شما فراهم می کند. این ایده پرطرفدار هم برای دکوراسیون داخلی ویلا های مدرن و هم برای دکوراسیون ویلا های سبک کلاسیک قابل استفاده است.

 

شکل 3-رنگ خاکستری به دلیل اینکه یک نقطه تعادل بین همه رنگ ها شناخته می شود، رنگی خنثی است که معمولاً برای بیننده حسی از آرامش را در طراحی داخلی ویلا ایجاد می کند.


- طراحی داخلی ویلا با آبی نفتی

در بین رنگ ها، رنگ مشکی در طراحی دکوراسیون ها مخصوصا ویلا هایی که حسی از شکوه و وقار را منتقل میکنند همیشه جایگاه خود را در ذهن طراحان داخلی ویلا داشته است. با این حال در مدت اخیر رنگ آبی سیر یا آبی نفتی جایگاه رنگ مشکی را تسخیر کرده. رنگ آبی نفتی به خاطر اینکه به عنوان یک رنگ زمینه در طراحی دیواره های ویلا با بسیاری از رنگ ها ترکیب زیبا و دلنشینی دارد و در عین حفظ شکوه لازم برای دکوراسیون داخلی ویلا، گرفتگی رنگ مشکی را ندارد خود را در بین رنگ های پرطرفدار پیدا کرده است.

 

شکل 4- استفاده از رنگ آبی نفتی برای طراحی داخلی لوکس


- ماندالا»؛ انرژی مثبت در طراحی داخلی خاص برای ویلا

شاید برای شما که درحال مطالعه روشی برای بهبود دکوراسیون داخلی ویلا خود هستید کمی رازآلود به نظر بیاید به این خاطر که ماندالا طراحی گرافیکی است که در آیین هندوئیسم نمادی از کیهان است که در بیننده آن انرژی مثبت ایجاد میکند. فارغ از بحث مربوط به اعتقادات، این طرح به چشم فرهنگ های شرقی به خصوص ایرانی ها آشناست و شبیه آن را در طرح و نقش های روی فرش های ایرانی دیده می شود. این نقش در سال 2017 در طراحی داخلی علاقمندان زیادی را به خود جذب کرده است. در بسیاری از کتاب های رنگ شناسی استفاده از ماندالا برای رفع افسردگی و رهایی از افکار منفی توصیه شده است. از این طرح ساده می توان برای طراحی داخلی دکوراسیون ویلا ها به برای کاغذ های دیواری یا تزیینات رومیزی استفاده کرد.

 

شکل 5- استفاده از طرح ماندالا در طراحی داخلی ویلا


شکل 6- استفاده از طرح ماندالا در طراحی داخلی ویلا


 


طراحی و اجرای ویلا

طراحی و اجرای ویلا امروزه از اهمیت بسیاری برخوردار است و توجه به طراحی داخلی ویلا یکی از مهم ترین مسئله ها در طراحی و اجرای ویلا می باشد. برنامه ریزی برای ویلا سازی و طراحی و اجرای ویلا از تاثیر گذار ترین مسائل در خرید یک ملک می باشد.

 

طراحی و اجرای ویلا :

طراحی و اجرای ویلا و انتخاب لوازم جانبی خاص برای آنها ، همه مواردی است که هر فردی که قصد طراحی و اجرای ویلا دارد و می خواهد تصویری زیبا از خانه خود بگذارد ، عمیقاً به آن فکر می کند. باغ های ویلا یکی از مهمترین قسمت هایی است که به اندازه فضای داخلی خانه در طراحی و اجرای ویلا اهمیت زیادی دارد. با این حال ، عنوان هر خانه و اولین منطقه ای است که چشم قبل از ورود و دیدن طراحی داخلی ویلا به آن می افتد. بنابراین ، همه مالکان خانه مشتاق هستند که طراحی و اجرای ویلا را برای باغ ویلا خود با کیفیت بالا انتخاب کنند و با هماهنگی آنها با ظرافت چشم همه را به خود جلب کنند.

فردی که طراحی و اجرای ویلا را انجام می دهد باید موارد زیادی را بشناسد علاوه بر نیاز به استفاده از یکی از شرکت های تخصصی طراحی و اجرای ویلا، قبل از شروع طرح ، طرحی را برای توسعه طراحی و اجرای ویلا که زیبایی بیرونی را به فرم های ویلا می بخشد باید تهیه کند.

قدم هایی که می توان در هنگام طراحی و اجرای ویلا استفاده کرد :

در ابتدا برای طراحی و اجرای ویلا لازم است منطقه باغ مطابق موقعیت ویلا و مساحت اطراف آن تعریف شود، جایی که تا حد زیادی از نظر اندازه باغ، شکل آن ، جاده ها و راهروها کنترل می شود.

از آنجا که طراحی و اجرای ویلا ارتباط نزدیکی با سلیقه ها و تمایلات خانه داران دارد ، تیم طراحی مشتاق است که برای فرم نهایی طراحی و اجرای ویلا به خواسته ها ، و دید آنها گوش کند تا بتواند به بهترین راه حل ها برای طراحی و اجرای ویلا و تبدیل آن به زیبایی برسد. پس از آن، برای طراحی و اجرای ویلا باید خاک مناسب برای طبیعت زمین و باغ تهیه شود که علاوه بر تحمل نمکها ، رطوبت و وزن های مختلف ، بتواند در برابر دمای فصول مختلف مقاومت کند. همچنین در طراحی و اجرای ویلا باید عدم تداخل گیاهان در راهروها و جاده ها و دور نگه داشتن آنها از درها و پنجره ها به منظور جلوگیری از آفتاب در نظر گرفته شود.

با توجه به انتخاب گیاهان و درختان باغ در طراحی و اجرای ویلا، شرکت طراحی و اجرای ویلا از این امر مراقبت می کند و مایل است گیاهانی را انتخاب کند که مطابق با اقلیم منطقه باشد. برای طراحی و اجرای ویلا کاشت گیاهان کوچک ترجیح دارد زیرا آنها بیش از گیاهان بزرگ قادر به سازگاری با محیط اطراف هستند. تزئیناتی که در طراحی و اجرای ویلا استفاده می شود، علاوه بر استخرها ، شامل چترها ، آبشارها ، گل ها ، پل ها نیز می باشد.

در طراحی و اجرای ویلا انتخاب سطوح باید به گونه ای باشد که علاوه بر اینکه از دوام بالایی برخوردار بوده، نگهداری آن نیز آسان باشد، همچنین باید با طراحی و اجرای ویلا مطابقت داشته باشد. سطوح Cosentino به دلیل برتری فنی ، محدوده رنگ و قالب بزرگ که به اجرای طرح با حداقل تعداد اتصالات کمک می کند ، کاملاً مناسب طراحی و اجرای ویلا ها هستند.

برای طراحی و اجرای ویلا باید از سطح کوارتزهای فوق العاده جمع و جور، برای کفپوش ها ، پله ها ، استخر ، کانتر آشپزخانه و حمام استفاده کرد. تیم معماری و طراحی ما یک دهه می باشد که فعالیت خود را در طراحی و اجرای ویلا آغاز کرده است و پروژه های مختلفی را در سطح کشور با موفقیت به سرانجام رسانده است.



نکاتی در مورد طراحی و اجرای ویلا

با پیشرفت تکنولوژی و صنعت و همچنین افزایش جمعیت، ساختمانها از حالت ویلایی به شکل آپارتمانی درآمدهاند. زندگی در خانههای آپارتمانی مزایای زندگی در ساختمانهای ویلایی را نداشت. میتوان گفت یک ساختمان ویلایی به ساختمانی اطلاق میشود که از چهار طرف دارای نما باشد. ساخت ویلا در حقیقت در اطراف شهرها و ییلاقها هست اما امروزه قوانین ساخت‌وساز امکان ساخت خانههای ویلایی را در داخل شهرها فراهم کرده است. آنچه در ارتباط با اجرای ویلا اهمیت دارد این است که مسلماً طراحی ویلا قبل از اجرای آن قرار دارد. انتخاب محل ساخت ویلا اولین گام برای طراحی و اجرای ویلا است.

مکان مناسب برای طراحی و اجرای ویلا، محلی است که ضمن دارا بودن موقعیت جغرافیایی خوب (در بالادست باشد) ازلحاظ زمینشناسی نیز مشکلی نداشته باشد.

 

دراجرای ویلا باید به این موارد توجه کرد:

1- هدف ما از ساخت ویلا چیست؟ آیا میخواهیم یک ویلا در خارج از شهر و دور از سروصدا داشته باشیم یا اینکه قصد داریم از آن ویلا برای مقاصد عکاسی استفاده کنیم و یا اینکه قصد داریم که یک شهرک ویلایی بسازیم.

2- پیدا کردن مکان مناسب برای ساخت ویلا همان‌طور که در بالا ذکر شد.

3- بحث هزینه عامل مهم دیگر در اجرای ویلا است. اگر شخصی قصد داشته باشد به‌تنهایی ویلای خود را بسازد درصورتی‌ که تجربه کافی نداشته باشد ممکن است عملیات ساخت ویلا برای او هزینهی زیادی به بار آورد. با سپردن روند طراحی و اجرا به افراد باتجربه میتوان هزینههای لازم را به میزان چشمگیری کاهش داد. همچنین زمان لازم برای اجرای پروژه نیز کاهش مییابد.

4- مرحله بعدی گرفتن مجوز ساخت

5- انجام عملیات ساخت ویلا

مصالحی که در ساخت ویلا استفاده میشود شامل آجر، بلوک، بتن، استراکچر فی، چوب یا LSF است. پنج مرحله اجرایی ساخت ویلا شامل اجرای پی و اسکلت، سفت ‌کاری و نازک‌ کاری، نماسازی و محوطه‌سازی است.

 

متراژ موردنیاز

 

حداقل متراژ لازم 500 مترمربع است. از این مساحت 50 درصد را میتوان به ساخت بنا اختصاص داد. البته این نکته نیز حائز اهمیت است، اینکه مساحت ویلای شما چقدر باشد، بستگی زیادی به خود شما دارد؛ زیرا ممکن است شما ساختمان کوچک‌تری برای ویلای خود در نظر داشته باشید.

مواردی که در زیاد ساختن متراژ یک ویلا مؤثر هست شامل استخر روباز، آلاچیق، باغ، پارکینگ اتومبیلها و همچنین فضای بازی برای کودکان است.

قبل از اجرای ویلا باید پلان معماری آن را ترسیم کرد. فضاهایی که در طراحی ویلا لحاظ میشود شامل سالن اصلی، اتاق‌خواب‌ها، سرویس و حمام، آشپزخانه و . است.

در طراحی یک ویلا و به‌منظور طراحی پلان آن سلیقهی شخص صاحب ویلا حرف اول را میزند. اینکه شما خواهان اتاق‌خواب بزرگ‌تر یا سالن اصلی بزرگ‌تر باشید همگی به شما بستگی دارد.

نور پارامتر مهم دیگری در طراحی ویلا است. این امر وابسته به شمالی و جنوبی بودن ویلای شما دارد.



تعریف ویلا

در تعریف کلی برای ویلا می توان گفت ویلا به ساختمانی گفته می شود که در بیرون از شهر ها و در مناطق خوش آب و هوا ساخته می شود. این ساختمان به طور معمول از چهار طرف به بیرون نما دارد و ویویی زیبا و دیدنی دارد. در ساخت ویلا باید به این نکته توجه شود که بنای ساخته شده بتواند بیشترین ارتباط را با طبیعت پیرامون خود برقرار کند. ویلا مکانی است که باید احساس آرامش و امنیت را به انسان منتقل کرده و باید عضوی از طبیعت اطراف خود باشد. ویلا ها برای اقامتی موقت و چند روزه ساخته می شوند و مناسب ترین مکان و پرطرفدار ترین محل برای طراحی و اجرای ویلا در کنار ساحل دریا و در دل جنگل می باشد. ساخت ویلا از زمان روم باستان متداول و مرسوم شده و در آن زمان افراد متمول و طبقه بالای جامعه اقدام به ساخت خانه هایی در میان باغ ها و مزارع سرسبز می کردند. با گذشت زمان ساخت ویلا ها نیز دچار تحول و پیشرفت شده و امروزه شاهد ساخت و طراحی ویلاهای لوکس و لاکچری هستیم. اگر شما نیز قصد دارید به طراحی و اجرای ویلا برای خود بپردازید در این مقاله با ما همراه باشید چرا که در این سری از مقالات قصد داریم شما را با حرفه ای ترین تیم با سابقه طراحی و اجرای ویلا آشنا کنیم.



طراحی و اجرای ویلا

اگر تصمیم به خرید ویلا داشته باشید این امکان وجود دارد که ویلاهایی را که برای خرید از آنها بازدید می کنید متناسب با سلیقه و خواسته های شما نباشد. به همین دلیل بهترین راه برای داشتن ویلایی شیک و منحصر به فرد طراحی و اجرای ویلا و ساخت آن توسط معماران و طراحان مطرح و کاردان می باشد. تنوع سلیقه ها و معیارهای متفاوتی که برای داشتن ویلا امروزه در بین مردم به وفور دیده می شود باعث شده که معماران و تیم های حرفه ای طراحی و اجرای ویلا تمامی توان و قابلیت خود را به کار بگیرند تا پاسخگوی نیاز و خواسته های مشتریان خود باشند و به همین دلیل است که هر روزه شاهد ساخت ویلاهایی بسیار زیبا و لوکس با قابلیت ها و امکانات فوق العاده مدرن و امروزی هستیم. در طراحی و اجرای ویلا شما می توانید تمامی خواسته های خود و امکانات مورد نظرتان را به گروه طراحی و اجرای خود انتقال داده و ویلایی مطابق با میل و سلیقه خود داشته باشید. طراحی ویلا از مهم ترین نکاتی است که قبل از ساخت ویلا باید به آن توجه داشت چرا که باید تمامی معیارها و ایده هایی که برای ساخت یک ویلای خاص و منحصر به فرد مد نظر است در آن رعایت شود.



نکات مهم در طراحی و اجرای ویلا

برای طراحی و اجرای ویلا نکات بسیار زیادی هستند که باید به آنها توجه شود تا حاصل کار مقبول و مورد پسند باشد. اولین نکته ای که در طراحی و اجرای ویلا باید به آن توجه داشت شرایط اقلیمی منطقه می باشد. شرایط آب و هوایی تا حدود زیادی تعیین کننده سبک ساخت ویلا می باشند. بعد از مشخص کرده مکان مناسب برای ساخت باید به شرایط مکان ویلا مانند جهت وزش باد، زاویه تابش خورشید، محدوده زمین، شرایط زمین، قوانین حاکم بر ساخت و ساز منطقه و ویلاهای همجوار نیز توجه داشت. موارد ذکر شده شاید در نگاه اول چندان مهم و قابل اهمیت نباشند اما توجه به تک تک موارد نام برده می تواند در فرآیند طراحی و اجرای ویلا شما را یاری کرده و به هدف و خواسته تان نزدیک تر کند. اما نکته ای که نباید از اهمیت آن غافل بود انتخاب تیمی کاردان و ماهر برای اجرای تمامی مراحل پروژه ساخت و ساز می باشد. شما با انتخاب تیمی حرفه ای می توانید تمامی مراحل طراحی و اجرای ویلای خود را به آن ها سپرده و خود نظارتی مستقیم بر روی تمامی مراحل کار داشته باشید.



طراحی و اجرای تیم ویلای لاکچری

برای امور طراحی و اجرای ساخت ویلا حتما سعی کنید از زبده ترین و مطرح ترین گروه مهندسین و طراحان که در این زمینه سابقه درخشانی دارند استفاده کنید. یک تیم طراحی و اجرای ویلا ‎حرفه ای باید تمامی سعی خود را به کار گیرد تا طراحی و اجرای پروژه با بالاترین کیفیت و مناسب ترین قیمت انجام شود و تمامی طرح های پیشنهادی متناسب با سلیقه و میل کارفرما اجرا شود. در زمان اجرای پروژه از متریال های نوین و بومی منطقه استفاده شده و از آخرین تکنولوژی های ساخت و ساز در اجرای پروژه بهره گیری شود. یک تیم با سابقه طراحی و اجرای ویلا باید سبک معماری مدرن و نوینی را ساخت ویلا به کار گیرد تا علاوه بر خاص و منحصر به فرد بوده سازه باعث افزایش ارزش ملک نیز شود.



مشاوره: اولین گام در راستای همکاری با مجرب ترین تیم طراحی و اجرای ویلا انجام مشاوره در زمینه ساخت و ساز و طراحی بوده که در این مرحله شرکت مورد نظر با ارائه الگوهای مختلف در طراحی بنا و معماری آن شما را در انتخاب یاری کرده و آخرین مدل های طراحی و اجرای ویلای 2019 را به شما معرفی خواهد کرد.

• طراحی: تیم مورد نظر الگویی از سازه مورد نظر را براساس فرهنگ و اقلیم منطقه تهیه کرده و تمام تلاش خود را در جهت ساخت سازه ای مقاوم، مناسب و اقتصادی به کار می بندد.

• ارائه دفترچه مشخصات فنی: شرکتی که شما با آن قرارداد بسته اید موظف است که در دفترچه ای تمامی اطلاعات و محاسبات انجام شده در زمینه طراحی سازه و فضای اطراف را در اختیار شما قرار دهد.


طراحی و اجرای ویلای 2019

در طراحی و اجرای ویلای 2019 سعی شده از آخرین تکنولوژی روز بهره گیری شده و ویلاهای لاکچری با آخرین امکانات روز طراحی و ساخته شود. اصول اولیه طراحی ویلا هیچ گاه دچار تغییر نخواهند شد و تنها از تکنولوژی های جدیدتری در ویلا ها استفاده می شود. سال 2019 نیز از این قاعده مستثنی نیست و در اطول اولیه ویلا ها تغییر چندانی ایجاد نشده است تنها پیشرفت روز افزون تکنولوژی را در اصول طراحی ویلاهای این سال مشاهده خواهید کرد.دقت داشته باشید که برای طراحی ویلا ها حتما نباید از جدید ترین امکانات استفاده کردن و تنها در حد نیاز خود و رفع احتیاجات خود از امکانات استفاده کنید.

 


 


تبلیغات

آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها

دستگاه سنگبری آلپرولازم جهانی علم طبیب ناگویا وب سایت آموزشی تکنولوژی Anime Masters اخبار ورزشی hh خرید اینترنتی دیوارپوش